Vendre avec nous

Une vente réussie est une vente au bon prix, dans un délai raisonnable, sans mauvaise surprise chez le notaire. Voici comment nous y arrivons :

Estimation : valeur comparative (ventes récentes du quartier), valeur intrinsèque (terrain et construction) et, pour un immeuble locatif, valeur de rendement. Vous recevez un rapport écrit, pas un chiffre lancé en fin de visite.
Dossier de vente : extrait du registre foncier, plans, documents de PPE, certificat énergétique (CECB), photos professionnelles.
Diffusion : portails immobiliers, notre réseau d'acheteurs, et si vous le souhaitez une vente discrète sans annonce publique.
Visites et négociation : nous qualifions les acheteurs avant la visite (financement, délai) et menons la négociation pour vous.
Signature : coordination avec le notaire, la banque de l'acheteur et, le cas échéant, votre propre créancier hypothécaire.

Nos honoraires de courtage ne sont dus qu'en cas de vente. Le détail, et ce qu'il faut savoir sur l'impôt sur les gains immobiliers vaudois, est dans notre guide de la vente dans le canton de Vaud.

Acheter avec nous

Pour un acheteur, notre valeur est le temps que nous lui faisons gagner et les erreurs que nous lui évitons. Nous définissons ensemble le cahier des charges, nous suivons le marché, nous visitons en amont, nous analysons les documents (PPE, servitudes, état technique) et nous négocions. Pour un investissement locatif, nous calculons le rendement net après charges et travaux, pas le rendement brut de l'annonce.

Où nous vendons et achetons

Lausanne et le district de Lausanne, la Riviera vaudoise, La Côte, le Nord vaudois, et sur mandat dans le reste de la Suisse romande.

Services liés

Après l'achat d'un bien de rendement, notre gérance peut en reprendre la gestion. Pour une recherche de logement à louer, voir la relocation.