Gérance immobilière à Lausanne et en Suisse romande
Nous gérons votre immeuble ou votre appartement comme si c'était le nôtre : un seul interlocuteur qui connaît votre bien, vos locataires et vos priorités, et qui décide avec justesse. Une gérance à taille humaine, basée à Lausanne, active dans toute la Suisse romande.
Ce que comprend notre mandat de gérance
Un mandat de gérance couvre tout ce qui fait vivre un bien loué, du jour où un locataire signe à celui où il le quitte. Concrètement :
- Locataires : rencontre avec les candidats, sélection des dossiers, établissement du bail et de la formule officielle vaudoise, états des lieux d'entrée et de sortie, suivi des demandes au quotidien.
- Loyers et décomptes : encaissement, rappels, décompte annuel de chauffage et de frais accessoires, adaptation des loyers dans le cadre légal.
- Entretien et travaux : coordination des artisans, devis comparés, suivi des interventions, planification des rénovations qui maintiennent la valeur de l'immeuble.
- Reporting : un décompte de gérance clair, à la fréquence convenue, et un interlocuteur joignable pour l'expliquer.
Pourquoi une gérance à taille humaine
Dans une grande régie, un immeuble est un numéro de dossier qui change de mains. Chez nous, la personne qui répond à votre locataire est celle qui a visité votre immeuble et qui vous rend compte. Elle peut donc trancher vite et juste : autoriser une réparation, refuser un dossier fragile, proposer une rénovation au bon moment.
Cette proximité vaut pour les propriétaires d'un seul appartement comme pour les immeubles de rendement. Le mandat est adapté à chaque situation ; les honoraires sont fixés par mandat, sur devis, après une visite du bien.
Où nous intervenons
Notre bureau est à Lausanne, à deux pas de la gare, et notre siège sur la Riviera vaudoise. Nous gérons des biens dans tout le canton de Vaud et en Suisse romande : Genève, Fribourg, Neuchâtel, Valais.
Comment se passe la reprise d'un mandat
- Un premier échange, à Lausanne ou par téléphone, pour comprendre votre bien et vos attentes.
- Une visite et une offre de mandat écrite, avec les honoraires et l'étendue des prestations.
- La reprise des dossiers auprès de votre gérance actuelle, dans le respect du délai de résiliation de votre mandat en cours.
- Un courrier à vos locataires pour leur présenter leur nouvel interlocuteur, suivi d'une rencontre.
Services liés
Vous louez sans déléguer la gestion ? Voir la mise en location. Vous envisagez de vendre ? Voir achat et vente. Les questions les plus fréquentes sur la gérance sont dans notre FAQ.