Mise en location à Lausanne et en Suisse romande
Vous louez votre bien vous-même mais vous ne voulez pas trier cinquante dossiers ni vous tromper de locataire. Nous prenons en charge la mise en location de A à Z : annonce, visites, vérification rigoureuse des dossiers, bail et état des lieux d'entrée. Ensuite, vous gérez, ou vous nous confiez la gérance.
Ce que nous faisons
- Loyer : nous fixons un loyer cohérent avec le marché et avec le droit du bail, formule officielle vaudoise à l'appui.
- Annonce : photos, texte, diffusion sur Flatfox et les portails, réponses aux candidats.
- Visites : groupées ou individuelles, à votre convenance.
- Dossiers : vérification de l'identité, du permis de séjour, des revenus, de l'extrait de poursuites et des références. Nous vous présentons les meilleurs dossiers avec notre avis, vous choisissez.
- Bail et entrée : rédaction du contrat, garantie de loyer, état des lieux d'entrée détaillé avec photos.
Ce que vérifie un bon dossier
Un locataire solvable et sérieux est celui dont le loyer représente au plus un tiers du revenu brut du ménage, dont l'extrait du registre des poursuites est vierge ou expliqué, dont l'emploi est stable et dont l'ancien bailleur donne une bonne référence. Nous appliquons ces critères à chaque dossier et nous les documentons. Le détail de ce qu'un locataire doit fournir est dans notre guide de la location à Lausanne.
Délai
À Lausanne et sur la Riviera, un bien au bon prix trouve son locataire en quelques semaines. Nous vous disons dès la première visite si le loyer visé est réaliste.
Honoraires
Nos honoraires de mise en location sont forfaitaires et convenus avant le début du mandat.
Services liés
Vous préférez déléguer entièrement ? Voir la gérance. Vous cherchez un logement plutôt qu'un locataire ? Voir la relocation.